Mentre si sta accelerando la transizione verso un settore immobiliare più sostenibile, le certificazioni ambientali come BREEAM e LEED sono più ambite che mai. Per distinguersi e qualificarsi per queste certificazioni, un’opportunità è rappresentata dall’installazione di stazioni di ricarica per veicoli elettrici all’interno degli immobili o nelle immediate vicinanze.
Installare stazioni di ricarica per veicoli elettrici all’interno degli immobili non solo contribuisce a raggiungere l’obiettivo di riduzione delle emissioni di gas serra, ma anche a soddisfare i requisiti delle certificazioni ambientali. Gli edifici dotati di infrastrutture di ricarica sono infatti più propensi a ottenere una certificazione ambientale o a beneficiare di un livello di certificazione più elevato. Esistono ormai numerose certificazioni che valorizzano le prestazioni ambientali ed energetiche degli edifici a livello nazionale, tuttavia le certificazioni BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) e LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) dominano ancora la scena internazionale.
La certificazione BREEAM
Cos’è la certificazione BREEAM?
Riconosciuta a livello internazionale, la certificazione BREEAM valuta la qualità ambientale e la sostenibilità degli edifici. Sviluppato nel Regno Unito dal Building Research Establishment (BRE) fin dal 1990, questo standard è oggi utilizzato in quasi 90 paesi per valutare le prestazioni ambientali degli immobili, rendendolo il riferimento più richiesto in questo campo.
Nella sua valutazione, la certificazione BREEAM integra dieci criteri tecnici, umani ed ecologici, questi ultimi relativi anche alla biodiversità e alla eco-mobilità.
I criteri BREEAM in breve
- Gestione
- Salute e Benessere
- Energia
- Trasporti
- Acqua
- Materiali
- Rifiuti
- Utilizzo del Terreno ed Ecologia
- Inquinamento
- Innovazione
Come la certificazione BREEAM tiene conto della presenza di stazioni di ricarica?
La presenza di stazioni di ricarica per veicoli elettrici è presa in considerazione in diverse categorie. Tra queste:
1. Accesso a trasporti sostenibili (categoria “Trasporti”)
Lo standard tiene conto delle infrastrutture di ricarica per veicoli elettrici presenti all’interno o nei pressi dell’edificio e della loro accessibilità.
2. L’energia utilizzata (categoria “Energia”)
Il punteggio è più alto se l’elettricità che alimenta l’edificio e le stazioni di ricarica proviene da fonti rinnovabili.
3. Gestione dell’energia (categoria “Energia”)
BREEAM esamina l’integrazione delle stazioni di ricarica per veicoli elettrici nelle strategie di gestione dell’energia dell’edificio, volte a ottimizzare l’uso delle risorse e ridurre i costi energetici.
La certificazione LEED
Cos’è la certificazione LEED?
La certificazione LEED è uno standard americano per gli edifici ad alta qualità ambientale creato dall’US Green Building Council nel 1998. I suoi principi e finalità si avvicinano a quelli del BREEAM. I suoi criteri di valutazione includono l’efficienza energetica, l’efficienza nel consumo di acqua e nel riscaldamento, nonché l’utilizzo di materiali di provenienza locale e il riutilizzo del loro eccesso.
Come la certificazione LEED tiene conto della presenza di stazioni di ricarica?
Anche qui la presenza di stazioni di ricarica per veicoli elettrici è valutata secondo tre criteri:
1. Ubicazione e trasporto
Lo standard tiene conto della fornitura di infrastrutture di ricarica per veicoli elettrici all’interno o nei pressi dell’edificio, nonché della loro accessibilità.
2. Efficienza energetica
Il punteggio è più alto se l’elettricità che alimenta le stazioni di ricarica proviene da fonti rinnovabili.
3. Innovazione e processo di progettazione
Considera l’integrazione di stazioni di ricarica per veicoli elettrici una misura innovativa che favorisce la mobilità sostenibile e la riduzione delle emissioni.
Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono molto più di un semplice mezzo per ottenere certificazioni ambientali. Se effettivamente permettono diguadagnare punti decisivi presso etichette rinomate come BREEAM, LEED o altri standard, il loro vero valore aggiunto risiede nell’opportunità che rappresentano per gli operatori immobiliari. Dotarsi di queste infrastrutture permette in particolare di aumentare significativamente l’attrattività e il valore dei propri asset immobiliari. In un mercato immobiliare in cui la domanda di beni durevoli ed efficienti dal punto di vista energetico continua a crescere, questa differenziazione “verde” è un argomento di distinzione di grande importanza!
